「不動産業界はやめとけ」の実態は？実際の体験談や行うべき対策を紹介！

不動産業界を目指している人の中には「実際の体験談や感想を知りたい」と感じる人は多いのではないでしょうか？

中には肯定的なものもあれば「不動産業界はやめとけ」など否定的なものも存在します。

そこで本記事では「不動産業界はやめとけ」と言われる理由を詳しく紹介しています。

不動産業界に進んだ後に後悔しないよう、事前にやめとけと言われる理由や対策を確認しておきましょう。

》不動産業界の就職で失敗しない為に行うべき対策をすぐ確認

当記事ではSNSやクラウドソーシングを利用し、独自で募集した体験談をまとめています。
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「不動産業界はやめとけ」と言われる8つの理由

「不動産業界はやめとけ」と言われる8つの理由を紹介していきます。

１．営業が精神的にきつい

商品やサービスを人に勧めるのが苦手な人は、不動産業界に向いていません。

なぜなら、不動産業界の営業は、精神的にきついと感じることが多いからです。

不動産業界の営業では、次のような方法が用いられることが多いです。

来客してくる顧客への対応は、元々不動産を求めて来店している為比較的しやすいです。

一方でまったく不動産に興味がない顧客への営業も行わなければなりません。

軽くあしらわれたり、厳しく否定されることも多く、精神的にかなりきついのが現状。

さらに、不動産業の営業はノルマを課せられることも多いです。

精神的にきつい上、ノルマを達成できていないと社内での風当りも段々と悪くなっていきます。

不動産はどれも商品金額がかなり高額で成約するまで相当努力しなければなりません。

これらが組み合わさり営業が精神的にきつい為「不動産業界はやめとけ」という声も多くあります。

2．客からのクレーム対応が大変

クレーム対応に臨機応変に対応できない人も、不動産業界はやめておいた方がいいでしょう。

なぜなら、不動産業界は客からのクレームが多く「クレーム産業」とも呼ばれているからです。

不動産業界は、主に次の3つの業種にわけられます。

3つのうちどの業種でもこのクレームは発生する恐れがあります。

謝って済む内容なら良いですが、問題なのは建物や設備そのものに関するクレーム。

不動産売買や賃貸時は重要事項に不備があると大きなクレームとなります。

重要事項に関わるクレームは、最悪裁判に繋がることも。

不動産は他の業種と比べて販売する商品の金額が大きい分、クレームも厳しい内容が多いです。

そういった事情もある為、「不動産業界はやめとけ」という声も多く聞かれています。

3．土日も仕事の場合が多い

土日に休める仕事がしたい人は、不動産業界はやめておいた方が無難です。

なぜなら、不動産業界は平日はもちろん、土日も関係なく仕事であることが多いからです。

不動産業界は、かつて業界全体が水曜日定休になっていました。

ですが、ここ最近はより多くの顧客を獲得する為に、年中無休で営業するところも珍しくありません。

職種によっては土日に顧客が多く来店する為、土日は仕事になることが多い。

顧客の都合によっては、夜遅い時間や休日に約束を取りつけることも。

働いた分だけ給与には反映されますが、その分、自分の休日を犠牲にすることもしばしばです。

結果的に、土日が休めないとプライベートも充実しませんし、家族との時間も作れません。

こういった時間を大切にしたいなら「不動産業界はやめとけ」という声を受け入れた方が良いでしょう。

4．古い価値観や考え方の上司が多い

新しい価値観の元で働きたい人も不動産業界には向いていません。

なぜなら、不動産業界は古い価値観や考え方を持っている上司が多い傾向があるからです。

不動産業界では、昭和の価値観で仕事をする上司が多く理不尽なパワハラを受けることも。

ノルマが達成できない時、契約が取れない時は、上司から叱責されることもしばしばです。

他の業界と比べても、不動産業界は特に体育会系タイプが多く、叱責の仕方もかなり厳しいと言われています。

元々メンタルが強い、これまで厳しい先輩や指導者と接してきたという人は耐えられるかもしれません。

ですが、そういった経験もない場合、不動産業界で働くとメンタルを病む可能性があります。

メンタルに自信がないなら「不動産業界はやめとけ」という言葉に従った方が良いでしょう。

5．営業は歩合制なので話術がないと厳しい

仕事の結果に関係なく、一律で給与が欲しい人も不動産業界はやめておいた方がいいでしょう。

なぜなら、不動産業界の営業は基本的に歩合制で「固定給」＋「歩合給」が支給されるからです。

こちらの図で言うと、不動産業界は真ん中の給与形態に該当します。

不動産業界の営業は、顧客の要望をしっかり聞く力と、商品の魅力を伝える力の両方が求められます。

単にコミュニケーション力が高いだけではなく、その一歩先のスキルが求められる。

顧客は気になる物件の信頼度を担当者の口調や身振り手振りから測っています。

交渉中に不安そうな態度をしたり、顧客の質問に答えられないようなら契約を取るのは難しいでしょう。

不動産業界は、想像以上に心理戦がものを言う仕事が多いのです。

このような理由から、会話が苦手なら「不動産業界はやめとけ」という声を受け止めた方が無難です。

6．商品数が非常に多く、様々な知識が必要

マニュアル化された仕事がいいという人は、不動産業界はやめておいた方が無難です。

なぜなら、不動産業界は商品数がかなり多く、様々知識が求められるからです。

その為、不動産業界では資格取得者が優遇される傾向があります。

不動産業界で人気が高い資格は次の通りです。

「宅地建物取引士」の視覚が78％と最も多くなっています。

「賃貸不動産経営管理士」や「マンション管理士」も需要が高い資格です。

これらの資格は国家資格で取得するには難易度が高いです。

間違った案内は大きなクレームにも繋がる為、しっかりとした知識やリサーチが欠かせません。

資格取得の大変さに加え、日々の情報収集や勉強も欠かせない為、働く労力は相当なものです。

こういった理由もあり「不動産業界はやめとけ」という声が多く上がっています。

7．給料が不安定

安定した給料が欲しいという人も不動産業界には向いていません。

なぜなら、不動産業界は実績に応じて給料が変わり、不安定だと言わざるを得ないからです。

まず、不動産業界の平均年収をみていきましょう。

「民間給与実態統計調査」によると、不動産業の年収は446万円となっています。

一方、同じく日本全体の平均年収は441万円。

比べると平均年収よりも不動産業界の年収は高いことがわかります。

1年を通じて勤務した給与所得者の年間の平均給与は441万円であり、前年に比べて2.0％増加した。これを男女別にみると、男性545万円、女性293万円で、前年に比べて、男性は2.5％の増加、女性は2.1％の増加となった。

引用元：国税庁

ただ、不動産業界の営業は「固定給＋歩合制」で結果が出せないと新卒ほどの給料になることも多いです。

ここ最近は働き方改革で歩合制の見直しが進んでいて、ボーナス制を採用する企業も増えています。

ですが、現状ではやはり歩合制を採用する企業も多く、給料は不安定になりやすいのが現状です。

こういった給与体系なのもあり「不動産業界はやめとけ」という声も多く聞かれています。

8．休みの日も仕事の電話がかかってくる

休日に電話がかかってきてほしくない人は「不動産業界はやめとけ」という声を受け入れた方がいいでしょう。

なぜなら、不動産業界は休日も電話がかかってくることが多く、気持ちを切り替えて休めないからです。

不動産業界の売買や賃貸は、どちらもお客様がいてこそ成り立つ仕事。

お客様の都合次第で勤務時間外でも対応しなければならないことも多くあります。

特に1～3月は繁忙期で、休日出勤になったり、休日にも関わらず電話がかかってくることもしばしばです。

一方、不動産業界の中でも管理を主な業務として行う場合は、比較的休みが取りやすいと言われています。

不動産業界が良くて休みもしっかり取りたい人は、管理会社への就職を目指すのも良いでしょう。

「不動産業界はやめとけ」に当てはまらない人の特徴とは？

次に「不動産業界やめとけ」に当てはまらない人の特徴を紹介します。

精神的・体力的にタフで打たれ強い

精神的、体力的にタフで打たれ強い人は「不動産業界はやめとけ」に当てはまりません。

なぜなら、不動産業界はどの会社でも精神的、体力的な「タフさ」が求められるからです。

不動産業界では基本的にノルマがあり、達成できなければ上司から厳しく叱責されることも多い。

その月のノルマを達成したとしても、翌月はまた0からスタートしなければなりません。

常に目標が掲げられた状態で頑張り続けるには、精神的なタフさ、打たれ強さは必須だといえるでしょう。

そして、体力面ですが、不動産業界はあらゆる業界の中でも勤務時間が長い傾向があります。

不動産業は月平均11.54時間サービス残業をしているという結果になっています。

不動産業界は、長時間労働も多く、休日出勤することも多くあります。

こうした働き方にも耐えられ、契約が取れるタフさがあれば、歩合制でグングン実力を見せられるでしょう。

精神的、体力的にタフな人は「やめとけ」どころかむしろ不動産業界の仕事に適していると言えます。

話術があり「お金を稼ぎたい」という気持ちが強い

話術がある人も「不動産業界はやめとけ」に当てはまりません。

なぜなら、話術があればそれを活かして顧客の心を掴み、契約を取ることも可能だからです。

不動産業界に勤める上で、「話術」は必要不可欠ともいえる要素。

とはいえ、ガツガツに勧めてしまっては、逆に反感を買いクレームに繋がり兼ねません。

大事なのは顧客が求めていることを察知し、もっとも適した商品をうまく勧めること。

話術がある人は、顧客のニーズを察知できるので、一連の交渉がうまくいきやすい傾向があります。

話術に秀でているなら、不動産業界ではその個性を存分に発揮することができるでしょう。

また「不動産業界」は歩合制を採用しているところも多いです。

話術を活かしてたくさんの契約を取ることができれば、当然給与も上がっていきます。

「自分の特技を活かして稼ぎたい」という人は、不動産業界ならやりがいを持って働くことができるでしょう。

知識を得ることに楽しさを感じられる

仕事を通してたくさんの知識を得たいという人も「不動産業界はやめとけ」に当てはまりません。

なぜなら、不動産業界は仕事上あらゆる知識が求められる仕事。

多くの知識を得るのが楽しいなら、仕事を通してやりがいを感じられるからです。

不動産業界では次のような知識を最低限覚えておく必要があります。

これらの知識を覚えるのは確かに大変ですが、知識を覚えれば日々の業務に役立ちます。

不動産業界ならではの専門用語などは宅建などの資格試験でも覚えることが可能！

不動産業界の資格は国家資格も多く、取得するだけで評価や信頼が上がることも多いです。

つまり、不動産業界では、知識を得た分だけ着実にスキルアップしやすくなります。

努力が報われる仕事がしたいなら、不動産業界の業務はまさにピッタリだと言えるでしょう。

「不動産業界はやめとけ」と感じた体験談や感想

ここでは「不動産業界はやめとけ」と感じた体験談や感想を紹介します。

営業など高いプレッシャーやストレスが伴う

(30代後半｜男性)
不動産業界は常に変化する市場状況や法規制などに伴い、必ずしも安定した業績を保証することができません。また、営業活動や契約締結など、高いプレッシャーやストレスが伴うこともあります。さらに、高額な不動産売買や借り賃貸契約など、大きな責任を持たなければならない場面もあります。これらに対応するためには、常に最新の情報を学ぶことや、顧客とのコミュニケーションスキルの向上などが求められます。不動産業界を選んだ方がいいかどうかは、個人のキャリアアプローチやスキルセット、ライフスタイルなどに応じて異なります。

上司との関係性でメンタルがやられる

(40代前半｜男性)
不動産業界で言う「千三つ」は不動産屋は1,000回のうち3回しか本当のことを言わないと揶揄される言葉ですが、同時に、いい物件は1000分の3くらいの確率でしか巡り会えないという意味でもあります。新築建売住宅で利益が出る仕入れをすることは本当に難しく、買えない、断られる、上司に詰められることが日常で、どれだけ実績を挙げている営業マンでも必ず通る道です。
特に上司に詰められることは非常に強いプレッシャーで、多くの営業マンはそれが嫌でやめていきます。しかしながら、上司本人や先輩社員はそれを生き残ってきた人たちなので、返す言葉もなく、自分の至らなさを常に見つめることになるのです。上司に説教された直後に上司と冗談言って爆笑しているくらいのメンタルが求められるので、不動産業はやめておいたほうが良い仕事だと思います。

休みの日に仕事することも多い

(40代前半｜男性)
自分の対応が完璧だと思ってもうまくいかない事が多々あるため、契約出来ない事が失敗だと考えたら、多くの失敗を許容しないといけない点があります。また物件の当たり外れで難しい物件を担当する時期は成果が上がらず苦労する事がありました。また業界として良い時期と悪い時期のサイクルがあります。また仕事時間が長く週末が主戦場になるので土日のイベントに参加しにくい点もマイナスです。またお客様都合で連絡が来る事も多々あるので休みに仕事する事も多々あります。

市場環境によって収入が左右される

(50代前半｜男性)
・プロ意識に欠ける、あるいは失礼な顧客や同僚に対処しなければいけない時
・法的または倫理的な問題に直面し、自分の誠実さや道徳的に難しい対応を迫られる時
・ワークライフバランスを保つのに苦労するタイミングがある時
・市場環境が不安定な時は、安定した収入を得ることが困難
不動産ビジネスでの経験は人それぞれであり、キャリアに対する満足感や不満の原因には多くの要因があると思います。最終的に不動産業が自分に合っているかどうかは、それぞれの価値観、目標、経験に基づいて判断すべきだと思います。とりわけタフな人には合うのではないでしょうか。

「不動産業界で良かった」と感じた体験談や感想

ここでは「不動産業界で良かった」と感じた体験談や感想を紹介します。

金融リテラシーアップに繋がる

(30代後半｜男性)
不動産業界で働けば、高い給与や収益を得ることができます。不動産市場は長期的に成長し続けており、今後も成長する可能性があるのでスキルアップにも有効です。不動産業界で働くことで、自分自身のスケジュールや仕事の方法をコントロールすることができ自由に活動することも可能。不動産業界には多様なキャリアパスがあり、物件の販売や管理、不動産開発など、様々な仕事があります。不動産業界で働くことで、自分自身の投資を行うこともでき、不動産は長期的な収益を生む投資オプションの1つですから金融リテラシーアップにも繋がります。

自分が作った街が地図に残るのが嬉しい

(40代前半｜男性)
不動産業でも新築建売住宅を分譲する会社に入社したときの体験談です。買えないことが当たり前の用地仕入れですが、担当させていただいた案件が成約に繋がり、道路を敷いた造成工事が必要な大規模な現場になりました。現場は即完売して億単位の利益を会社に入れられたことや、それなりの歩合給を頂いたことも嬉しかったですが、現場が終わった数年後に地図に載っていることを確認できた瞬間が最も嬉しかったです。地図を見るたびに区画割や道路の形状を悩み抜いた苦労を思い出しますが、同時に自分が作った街が地図に残った喜びも強く感じます。

契約に至った時に達成感を感じる

(40代前半｜男性)
新築マンションと新築戸建ての販売を担当してますが、お客様に満足して頂き購入、契約を頂いた時の達成感を感じる事が出来ます。様々なお客様と知り合い対話する事が出来る点も楽しさがあります。担当物件により様々な場所を知る勉強をするので、街に対し詳しくなる点も良い事だと思います。また給与水準も他業種に比べると良い点だと思います。数件契約取ると多少ですがインセンティブがあり分かりやすいモチベーションになります。

お客様の興奮と幸福になるのに立ち会えた時

(50代前半｜男性)
不動産業に進んでよかったと感じたことは数多くありますが、いくつか挙げると以下のようなものがあります。
・初めて家を購入する人が夢の家を見つけるのを助け、彼らの興奮と幸福になるのに立ち会えた時。
・単価が高く困難な取引の交渉に成功し、達成感を得られること。
・顧客と長期的な関係を構築し、彼らの不動産のニーズのための信頼できるアドバイザーになる。
・不動産取引の成功が地域社会や近隣に良い影響を与えることを実感したこと。

不動産業界への就職で失敗しない為に行うべき対策

最後に、不動産業界への就職で失敗しない為に行うべき対策を紹介します。

１．就職相談サービスで不動産業界の就職状況を探る

就職相談サービスを利用すると、不動産業界への就職で後悔するリスクを下げることが可能。

なぜなら、就職予定の不動産会社や事前に知っておくべき情報を教えてくれる可能性がある為です。

おすすめの就職相談サービスは以下の通りです。

サービス名	就職Shop	キャリアスタート	キャリアチケットスカウト
対象者	18～30代の方	新卒学生	就職・再就職を希望される方
対応エリア	全国	全国	全国
対応分野	就職相談～企業への就職支援	就職相談～企業への就職支援	個人と企業のマッチングでの就職
利用費用	無料	無料	無料
公式サイト	詳細を確認	詳細を確認	詳細を確認

このような就職サービスを利用すると、入社前後のギャップで後悔するリスクを下げることが可能！

実際、多くの方が入社前後にギャップを感じているというデータが出ています。

後悔しないよう、事前に就職相談サービスで相談して情報収集を行っておくべきです。

２．就職予定の企業の口コミや評判を確認

就職で失敗しない為にするべきことは、まず応募したい企業の口コミや評判をチェックすべきです。

おすすめは「業務経験者」と「企業を利用した顧客」の両方の口コミ、評判をチェックすること。

業務経験者と顧客、両方の口コミを確認することで、企業の本質がよりわかります。

口コミサイトをチェックすればブラック企業もわかりやすいので、リスク回避にもなります。

また、応募要件だけではわからない、企業の魅力を知ることもできるでしょう。

ですが、口コミサイトは応募した結果落とされて、その恨みで悪い内容を投稿するユーザーもいます。

明らかに悪意を感じる口コミや感情的な口コミがあった場合は、あまり間に受けない方が良いでしょう。

３．ネットや知り合いを通し、就職予定の企業の退職者からの話を聞く

次におすすめの方法は、就職予定の企業の退職者から直接話を聞くことです。

「働きがい研究所」や知り合いを介すれば、希望する企業の退職者から話を聞くことが可能。

「働きがい研究所」とは、1,300万件以上の社員からの口コミや評価スコアを紹介しているサイトです。

》働きがい研究所

口コミはもちろん、満足度や風通しの良さなどが視覚的にわかるのでチェックしておいて損はありません。

また知り合いに不動産業界の経験者がいれば、直接連絡をして情報を聞くのもおすすめです。

これらの内容を聞いておけば企業のイメージも掴みやすくなるので、ぜひ参考にしてみてください。

４．採用されやすい面接や書類の傾向を調べる

不動産業界に就職をしたいなら、選考の動向のリサーチも重要です。

どの不動産業界も選考は主に書類と面接が行われますが、各企業で動向が異なります。

これらをしっかり確認しておく為に、就職相談サービスをうまく活用するのも良いでしょう。

就職相談サービスを利用するメリットは次の通りです。

後々就職で「失敗した」と後悔しない為にも、ぜひ就職相談サービスも活用してみてください。

「不動産業界はやめとけ」でよくある質問集

「不動産業界はやめとけ」でよくある質問をまとめています。

不動産業界の今後は？

今後の不動産業界以外にも言える事ですが、不動産の業務をAIに奪われることが懸念されます。

例えば、以下のような業務内容はAIに代わる可能性もあります。

ただ、いくらAIで便利になったとしても人間味を求める人も多いのが現状。

今後は人間にしか行えないサービス提供や質の向上を求めていく必要があります。

女性でも不動産業界で活躍できる？

不動産業界の男女比としては男性6割：女性4割となっています。

ただ、最近では以下のような点で女性が評価されており、女性スタッフも増えつつあります。

不動産業界はガラが悪いと思われがち？

不動産業界は稀に「ガラが悪い」と思われてしまう事もあります。

実際、不動産事業者のイメージでは以下のようなデータが出ています。

「しつこい」「強引」などのイメージがある為、人によってはガラが悪いと感じてしまう人もいるかもしれません。

これから不動産業界に就職する人は「ガラが悪い」と思われないように注意する必要があります。

「不動産業界はやめとけ」という意見は人によって異なる場合が多い

今回は「不動産業界はやめとけ」と言われる理由や対策を紹介しました。

中には否定的な体験談や意見も存在しますが、勤務環境や性格にもよる為、一概には言えない部分があります。

最後に「不動産業界はやめとけ」と言われる理由をしておきましょう。

不動産業界に進んだ後に後悔しないよう、本記事で紹介している対策を抑えておきましょう。

最後までお読み頂き、ありがとうございました！